Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Mayıs 2026 konut satış verileri, Ankara'da piyasanın nefes kesen bir ivmeyle daraldığını gözler önüne serdi. Başkentte bu ay boyunca yalnızca 8 bin 21 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla tam yüzde 33'lük bir gerilemeye işaret ediyor. Mayıs 2025'te 11 bin 975 konut satılmışken, bu yılki 3 bin 954'lük azalma, piyasadaki durgunluğun boyutunu net bir şekilde ortaya koyuyor.
İpotekli satışlarda da büyük yara
Ankara'da Mayıs 2026'da 2 bin 178 ipotekli konut satışı gerçekleşti. Bu, toplam satışların yüzde 27,2'sini oluşturuyor. Geçen yılın aynı ayında 2 bin 631 olan ipotekli satışlar, bu yıl yüzde 17,2'lik bir düşüşle piyasadaki kredi kullanımının azaldığını da gösteriyor. Ancak asıl büyük darbe, ipoteksiz ve diğer konut satışlarında yaşandı. Mayıs 2026'da 5 bin 843 ipoteksiz konut satılırken, bu rakam geçen yıl 9 bin 344'tü. Bu durum, ipoteksiz satışlarda 3 bin 501 adetlik bir azalma ve yüzde 37,5'lik dramatik bir düşüş anlamına geliyor.
İkinci elde kayıp daha da derin
İlk el konut satışları Mayıs 2026'da 2 bin 149 adede inerken, geçen yıl aynı dönemde 3 bin 70 olan bu rakamda yüzde 30'luk bir düşüş kaydedildi. Ancak ikinci el konut piyasasındaki tablo daha da ürkütücü. Mayıs 2025'te 8 bin 905 olan ikinci el satışlar, Mayıs 2026'da 5 bin 872'ye geriledi. İkinci el piyasasındaki yıllık kayıp 3 bin 33 adet olurken, düşüş oranı yüzde 34,1 olarak hesaplandı. Gayrimenkul PR gibi sektörün önde gelen firmaları, bu düşüşün bayram tatilleri, ekonomik dalgalanmalar ve alıcı davranışlarındaki değişimlerden kaynaklandığını belirtiyor. Ancak asıl eğilimin Haziran ayı verileriyle daha net anlaşılacağı ve ertelenen talebin piyasaya yansıyıp yansımayacağının bu dönemde görüleceği ifade ediliyor.
