Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırlanan Ağustos 2026 Konut Değer Raporu, Bursa'daki konut piyasasındaki hareketliliği ve ilçeler arasındaki farklılaşmayı gözler önüne seriyor.
Ortalama değerler yanıltıcı olabilir
Raporda yer alan ortalama değerler, genel eğilimleri anlamaya yardımcı olsa da, her konutun niteliği ve alıcıların karşılaştığı güncel satış bedellerini tek başına yansıtmıyor. İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, konut piyasasının yalnızca ortalama fiyatlar üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayarak, vatandaşların konuta erişimini etkileyen gelir düzeyi, peşinat imkânı, finansman koşulları ve yeni konut üretiminin birlikte ele alınması gerektiğini ifade etti.
İlçelere göre konut ihtiyacı değişiyor
Demir, Bursa'daki konut piyasasının ilçeler ve mahalleler arasında önemli farklılıklar gösterdiğini belirtti. Bu nedenle, planlama ve üretim kararlarının bu farklılıklar dikkate alınarak hazırlanması gerektiğini dile getirdi. Demir, “Bursa'nın konut ihtiyacı, her bölgenin arsa yapısı, ulaşım imkânları, talebi ve konut ihtiyacı göz önünde bulundurularak belirlenmelidir” dedi. Konutun satış bedelini belirleyen unsurlar arasında yapım maliyetinin yanı sıra arsa, finansman, vergi ve diğer yükümlülüklerin de önemli olduğunu vurgulayan Demir, “Konuta erişimi kolaylaştırmak için planlı arsa arzını destekleyen politikalara ihtiyaç var” şeklinde konuştu. Ayrıca, Bursa'nın sanayi ve istihdam yapısı ile kentsel dönüşüm ihtiyacının konut planlamasında birlikte ele alınması gerektiğini belirtti.
