Site aidatlarının astronomik rakamlara ulaşması ve yapı denetiminden beton üretimine kadar pek çok alanda yaşanan sorunlar, nihayet Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin (TBMM) mercek altına alacağı önemli bir kanun teklifiyle masaya yatırılıyor. Meclis Genel Kurulu, önümüzdeki Salı günü başlayacak haftalık mesaisinde, vatandaşların cebini rahatlatacak ve yapı güvenliğini artıracak bu kritik düzenlemeleri görüşmeye başlayacak.
SİTE YÖNETİMLERİNDE YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Teklifin en dikkat çekici maddelerinden biri, son dönemde büyük tepkilere neden olan fahiş site aidatlarına yönelik getirilen sınırlamalar. Buna göre, apartman ve site yönetimlerinin hazırlayacağı işletme projeleri artık kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Eğer onaylı bir proje bulunmuyorsa, yönetici en geç üç ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlamakla yükümlü olacak. Aidat artışlarında ise yeni bir üst sınır belirleniyor: Bu oran, yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Bu düzenleme ile site sakinlerinin yıllık aidat artışları daha öngörülebilir ve makul seviyelerde tutulacak.
YAPI GÜVENLİĞİ VE BETON STANDARTLARI DA GÖZDEN GEÇİRİLİYOR
Kanun teklifi, yalnızca aidatlarla sınırlı kalmayıp, yapı güvenliğini ilgilendiren önemli maddeler de içeriyor. Kullanım izni olan yapılarda yangın güvenliği için düzenli denetimler yapılacak. Ruhsatsız yapılara beton sağlayanlara ise 500 bin lira idari para cezası kesilecek. Yapı denetim süreçleri artık tamamen elektronik bir sistem üzerinden takip edilecek, böylece şeffaflık ve denetlenebilirlik artırılacak. Ayrıca, Kahramanmaraş depremlerinin ardından afetzedelere sağlanan hibe ve kredilerin devri, teminat gösterilmesi veya haczedilmesi gibi durumlar da koruyucu hükümlerle engellenecek. Standartlara uymayan beton üretenlere de aynı şekilde 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Öte yandan, 2/B arazileri ve Hazineye ait tarım arazilerinin satışında başvuru ve ödeme süreleri de 31 Temmuz 2026'ya kadar uzatılacak.
