Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, inşaat ve gayrimenkul sektörünün 2025 yılının ilk üç ayında belirgin bir toparlanma eğilimi gösterdiğini bildirdi. Geçtiğimiz dönemin durağanlığının ardından başlayan bu hareketlilik, sektördeki iyileşme sinyallerini güçlendiriyor.
2025 YILINDAKİ DİNAMİKLER VE ZORLUKLAR
Albayrak, 2025'in genel olarak sektör için çok parlak bir yıl olmadığını, finansmana erişimdeki zorlukların diğer birçok alan gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünü de olumsuz etkilediğini belirtti. Ancak yılın ilk çeyreğinde, özellikle şubat ayından itibaren satışlarda gözle görülür bir artış yaşandığını ve bu ivmenin mart ayında da dengeli bir şekilde sürdüğünü vurguladı. Yüksek faiz oranlarının piyasadaki hareketliliği sınırladığını ve konut üreticilerini daha temkinli olmaya ittiğini ifade etti. Banka kredilerine ulaşmanın güçlüğü, arz artışını da sınırlı tutuyor. Buna karşın, İstanbul gibi deprem riski yüksek bölgelerdeki kentsel dönüşüm projeleri ve kamu destekli girişimler, sektöre canlılık katmaya devam ediyor. Konut satış rakamları, büyük sıçramalar olmasa da yukarı yönlü seyrini sürdürüyor. Albayrak'a göre piyasa ne tam güçlü ne de tamamen durgun; alıcılar daha seçici davranıyor.
YATIRIM İÇİN FIRSAT MI?
Erdal Albayrak, özellikle nakit parası olanlar için konut alımının şu an ideal bir yatırım zamanı olabileceğini savundu. Kira ödemek istemeyen, kendi evinde yaşama arzusunda olan veya yatırımından kira geliri bekleyenler için uygun bir dönemden geçildiğini belirtti. Konut fiyatlarının önceki dönemlere kıyışla daha dengeli bir seyir izlediğini, ilerleyen zamanlarda konut kredi faizlerinde olası bir düşüşün, talepteki canlanmayla birlikte fiyatları yukarı çekebileceği öngörüsünde bulundu. Sektörün tekrar ekonomik lokomotif rolünü üstlenmesi için arsa bulma sorununun çözülmesi, inşaat maliyet girdilerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümü hızlandıracak desteklerin artırılması ve sürdürülebilir finansman kaynaklarının sağlanması gibi tedbirlerin alınmasının büyük önem taşıdığına dikkat çekti.
