Gayrimenkul piyasasında fiyatlandırma stratejileri, son dönemde en çok tartışılan konuların başında geliyor. Sektörün önde gelen temsilcileri, mülk sahiplerini ve inşaat firmalarını uyararak, aylardır satılamayan ve gerçekçi olmayan ilanları 'emsal' kabul etmemeleri gerektiğini vurguluyor.
DOĞRU FİYAT GERÇEK GÖSTERGELERLE ANLAŞILIR
Uzmanlar, bir konutun gerçekten doğru fiyattan satılıp satılmadığının ancak ekonomik göstergeler ve piyasa koşulları birlikte değerlendirilerek anlaşılabileceğine dikkat çekiyor. Satışa sunulan fiyat ile gerçek satış tarihi arasındaki sürede paranın maliyetinin de hesaba katılması gerektiği belirtiliyor.
'BALON' İLANLAR SATIŞ SÜRESİNİ UZATIYOR
Aylardır piyasada olan ve piyasa koşullarını yansıtmayan yüksek fiyatlı ilanların referans alınmaması gerektiğini savunan sektör temsilcileri, konutların mevcut piyasa şartlarına uygun, gerçekçi fiyatlarla satışa çıkarılmasının önemini dile getiriyor. Doğru fiyatlandırmanın, gayrimenkulün daha kısa sürede satılmasını sağlarken, uzun vadede de satıcı açısından önemli avantajlar oluşturacağı ifade ediliyor. Önümüzdeki dönemde, konumu güçlü, kiralanabilirliği yüksek ve makul pazarlık payıyla satışa sunulan konutların daha fazla ilgi görmesi bekleniyor. Buna karşılık yüksek fiyatla piyasaya çıkan ve gerçekçi olmayan ilanların satış gücünü kaybedebileceği değerlendiriliyor.
