Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) tarafından Nisan 2026'da yayımlanan İnşaat Sektörü Analizi Raporu, sektördeki büyüme eğiliminin sürdüğünü ancak bu ilerlemenin konuta erişilebilirlik ve talep yapısındaki dengesizlikler nedeniyle tehlikeye girdiğini ortaya koyuyor.
SEKTÖRDE BEŞ GÜNLÜK BÜYÜME İVMESİ
Rapor, inşaat sektörünün 2025'in son çeyreğinde yüzde 8,6'lık bir büyüme kaydettiğini ve bu ivmeyi üst üste 13. çeyreğe taşıdığını vurguluyor. Ancak bu büyümenin büyük ölçüde deprem sonrası yeniden imar çalışmaları ve kamu yatırımlarıyla desteklendiği, özel sektörün ise yüksek finansman maliyetleri nedeniyle temkinli bir 'eşik dönemi'ne girdiği belirtiliyor. Maliyet baskılarının da devam ettiği, şubat ayında inşaat maliyet endeksinin aylık %1,51, yıllık ise %25,72 oranında arttığı TÜİK verileriyle teyit ediliyor. Artan enerji ve işçilik giderleri kârlılığı düşürürken, ciro endeksindeki dalgalanmalar sektörün kırılganlığını gözler önüne seriyor.
KONUT PİYASASINDA ERIŞILEBILIRLIK KRİZİ
Konut piyasasındaki en belirgin sorun ise erişilebilirlik. 2025 sonunda satış hacmi 1,76 milyon adede ulaşmasına rağmen, talep dengesi kurulamamış. 2026 Mart'ında ilk el satışlar sınırlı bir artış gösterirken, ikinci el satışlarda düşüş yaşanması dikkat çekici. Toplam satışların %68,5'inin ikinci el olması, yeni konut üretimi ile erişilebilir talep arasındaki derin uyumsuzluğu gözler önüne seriyor. İpotekli satışların artış göstermesine rağmen toplam içindeki payının düşük kalması, finansman koşullarının konut edinmeyi zorlaştırmaya devam ettiğini kanıtlıyor. TMB, sektörün sürdürülebilir geleceği için üç anahtar noktaya dikkat çekiyor: Konuta erişilebilirliğin artırılması, yeşil dönüşüm standartlarına uyum ve kentsel dönüşüm projelerinin özel sektör yatırımlarıyla dengelenmesi. Gelecekteki başarının sadece üretim hacmiyle değil, aynı zamanda kârlılık yönetimi, dijitalleşme ve özel sektörün sürece aktif katılımıyla ölçüleceği vurgulanıyor.
