Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu, Türkiye genelindeki kiraların enflasyon altında kalmasına karşın İstanbul’un beş büyük şehir arasında reel kira artışı yaşadığına işaret ediyor.
İstanbul'daki kira artışları
Ağustos 2026 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut kira bedeli 28 bin 40 TL olarak belirlenirken, İstanbul’da bu rakam 45 bin 510 TL’ye ulaştı. İstanbul'da yıllık nominal kira artışı yüzde 44, reel kira artışı ise yüzde 9,4 olarak hesaplandı. Böylelikle İstanbul, diğer büyük şehirlerin arasında reel kira artışı kaydedilen tek şehir konumunda.
Diğer şehirlerdeki durum
Muğla ve Ankara, sırasıyla 40 bin 940 TL ve 34 bin 440 TL ile İstanbul’u izliyor. İstanbul’un yıllık kira artışı, Türkiye ortalamasının yüzde 62,3 üzerinde yer alırken, diğer büyük şehirlerde nominal kira artışları yüzde 20,5 ile yüzde 24,1 arasında değişiklik gösteriyor. Ancak, Ankara’da reel bazda kiralar yüzde 8,5, İzmir’de yüzde 9,4, Antalya’da yüzde 5,7 ve Bursa’da yüzde 10,8 gerileme yaşadı. Bu durum, İstanbul'daki konut arzının artırılmasının gerekliliğini bir kez daha gözler önüne seriyor.
