Cushman & Wakefield I TR International tarafından yayımlanan İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu, şehirdeki Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı Bölgesi'nin 2025 yılı perakende verilerini inceleyerek, ziyaretçi trafiğinin turist sayısına bağlı olarak belirgin bir ayrışma gösterdiğini ortaya koydu.
İSTİKLAL CADDESİ YÜKSEK ZİYARETÇİ SAYISIYLA ÖNE ÇIKIYOR
Rapora göre, İstiklal Caddesi yıllık 107 milyon ziyaretçi sayısıyla son yılların en yüksek oranına ulaştı. Nişantaşı ise keskin bir daralma yaşadı. İstanbul'un ana alışveriş caddelerindeki yüksek doluluk oranları ve sınırlı arz yapısı korunurken, kiralama faaliyetlerinde metrekare bazında belirgin bir azalış gözlemlendi.
KİRALAMA FAALİYETLERİNDE DEĞİŞİM
2025 yılı itibarıyla Abdi İpekçi Caddesi'nde birincil kira seviyesi aylık metrekare bazında 250 dolar, İstiklal Caddesi'nde ise 220 dolar olarak belirlenirken, Bağdat Caddesi'nde 2024 yılına göre 30 dolar artışla 180 dolara yükseldi. Son 5 yılda üç ana caddede kiralama işlem sayısı 2021’de 144 seviyesinden 2025 yılında 64 seviyesine gerileyerek, toplam kiralama hacmi yaklaşık 7 bin 500 metrekareyle son yılların en düşük seviyesinde kaldı.
