Konut fiyatlarında reel düşüş Temmuz'da da devam etti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Temmuz 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre konut fiyatları yıllık nominal olarak yüzde 25 artış gösterirken, reel bazda yüzde 5,1 oranında bir düşüş yaşandı.

Konut fiyatları artış gösterdi

Temmuz ayında konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,5 artarak endeks 234,8 seviyesine ulaştı. Ancak, enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları değer kaybına devam etti. Üç büyükşehirde de konut fiyatları farklı seyretti; İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 artış kaydedilirken, İzmir’de yüzde 0,5'lik bir gerileme görüldü.

Bölgesel artışlar dikkat çekiyor

Yıllık bazda İstanbul’da konut fiyatları yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6, İzmir’de ise yüzde 23,1 oranında artış gösterdi. En yüksek yıllık artış Bingöl ve çevresinde yüzde 35,5 ile gerçekleşirken, Balıkesir ve Çanakkale'de bu oran yüzde 16,4 ile en düşük seviyeye ulaştı. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise Temmuz ayında nominal olarak yıllık yüzde 28,4 artış gösterdi. Ancak reel olarak yüzde 2,6'lık bir düşüş kaydedildi. İstanbul'da yeni kiracı kiraları aylık yüzde 1,7, Ankara'da ise yüzde 2,2 arttı. İzmir’de ise kiralar yüzde 1,8 oranında geriledi.