Türkiye'nin emlak piyasası, Haziran 2026'da dikkat çekici bir ivme yakaladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 35,8 gibi etkileyici bir artışla 129 bin 979 adede ulaştı. Bu yükselişte, ipotekli konut satışlarındaki fırtına etkisi yaratan yüzde 72,1'lik artış ve iş yeri satışlarındaki yıllık bazda kaydedilen yükselişler de önemli rol oynadı.
İKİNCİ EL PAZARI LİDERLİĞİNİ SÜRDÜRÜYOR
Konut satışları içindeki dağılıma bakıldığında, ikinci el konut satışları liderliğini korudu. Haziran ayında ilk el konut satışları yüzde 23,1'lik bir artışla 43 bin 406'ya ulaşırken, ikinci el konut satışları yüzde 12,5'lik artışla 86 bin 573 olarak kaydedildi. Bu durum, toplam satışlarda ikinci el konutların yüzde 66,6 gibi büyük bir paya sahip olduğunu gösteriyor.
YABANCILARIN İLGİSİ ARTTI, RUSLAR BAŞI ÇEKTİ
Yabancı yatırımcılar da Türkiye konut piyasasına olan ilgilerini artırdı. Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları, yıllık bazda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15'e yükseldi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran dönemi toplamında ise yabancılara yapılan satışlarda yüzde 9,2'lik bir düşüş yaşanarak 9 bin 83'e indi. Haziran ayında en çok konut alan yabancılar ise 381 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Ardından Ukrayna ve İran vatandaşları 170'er adetle ikinci ve üçüncü sıralarda yer aldı.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA DA POZİTİF TABLO
Emlak piyasasındaki bu olumlu tablo sadece konutlarla sınırlı kalmadı. Haziran ayında Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları yüzde 30,8 artışla 5 bin 126'ya, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,6 artışla 11 bin 439'a ulaştı. İpotekli iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 86,7'lik dikkat çekici bir sıçramayla 745'e çıkarken, diğer iş yeri satışları da yüzde 17,2 artışla 15 bin 820 olarak kaydedildi. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 4,9'luk bir artış gösterirken, ikinci el iş yeri satışlarında yüzde 6,6'lık bir azalış gözlemlendi.
