Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı 2025 yılı verileri, konut piyasasındaki genel eğilimi net bir şekilde ortaya koydu. Yıl boyunca toplamda 1 milyon 688 bin 910 konut el değiştirirken, bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 14,3'lük bir artışa işaret ediyor. Özellikle ipotekli ve ilk el satışlardaki belirgin yükselişler, piyasanın canlandığını gösteriyor.
ARALIK AYINDA REKOR SATIŞLAR VE İLK SATIŞLARIN YÜKSELİŞİ
Aralık 2025'te konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 19,8'lik bir sıçramayla 254 bin 777'ye ulaştı. Bu dönemde ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 26,2 artarak 96 bin 690'a yükselirken, yıl genelinde bu oran yüzde 11,6 artışla 540 bin 786 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içindeki ilk el konutların payı Aralık ayında yüzde 38'e, yıl genelinde ise yüzde 32'ye ulaştı. İkinci el konut satışları da aynı dönemde yüzde 16,2 artışla 158 bin 87'ye, yıl genelinde ise yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124'e çıktı.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜZDE 49,3 ARTIŞ VE YABANCILARA SATIŞLARDA GERİLEME
İpotekli konut satışları, 2025 yılında dikkat çekici bir ivme yakalayarak toplamda yüzde 49,3'lük bir artışla 236 bin 668'e yükseldi. Aralık ayında da bu trend sürerek yüzde 25,2'lik bir artışla 29 bin 149 ipotekli satış gerçekleşti. Bu durum, konut alımında kredinin önemini bir kez daha gözler önüne seriyor. Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışlarında ise bir gerileme yaşandı. 2025 yılında yabancılara konut satışı yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,3'e geriledi. Yabancılara en çok konut satışı yapılan şehirler İstanbul, Antalya ve Mersin olarak sıralanırken, en çok konut alan yabancı uyruklar ise Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşları oldu.
