31 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan 7589 sayılı Kanun ile miras yoluyla intikal eden taşınmazların ortaklığının giderilmesine yönelik önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi.
MİRASÇILARA ÖNCELİK TANINIYOR
Yeni düzenlemeye göre, mirasçılara ait taşınmazların satışı sırasında ilk açık artırma yalnızca mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Avukat Özge Özmen Korkut, bu değişikliğin aile konutları ve miras kalan taşınmazların korunması açısından olumlu sonuçlar doğuracağını ifade etti. Böylece, aile bireylerinin ortak mülkiyetinde bulunan taşınmazlar, dışarıdan alıcılara geçme riski taşımayacak.
TAŞINMAZLARDA YENİ DÖNEM
Korkut, bu düzenlemenin önemli bir fırsat sunduğunu belirtti. Ancak, uygulamanın yalnızca mirasçıların tamamının taşınmaz üzerinde hak sahibi olduğu durumlarda geçerli olacağını vurguladı. Taşınmaz üzerinde mirasçı olmayan bir kişinin payı bulunması durumunda, eski uygulama geçerliliğini koruyacak. İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma mevcut icra satış hükümlerine göre yapılacak ve diğer istekliler de katılabilecek. Bu şekilde, mirasçıların hakları korunurken satış sürecinin de tamamlanması sağlanacak.
