Ticaret Bakanlığı'nın, emlak ilanlarının sosyal medyada da doğrulanmış olarak paylaşılması yönündeki planı, sektörde yeni bir tartışma başlattı. Uzmanlar, bu uygulamanın hem teknik hem de bürokratik açıdan önemli zorluklar çıkarabileceği uyarısında bulunuyor.
SOSYAL MEDYAYA DOĞRULAMA SİSTEMİ TAŞINIYOR MU?
Bakanlığın son açıklamaları, sosyal medya platformlarında verilecek emlak ilanlarının artık 'doğrulanmış ilan' olarak işaretlenmesi gerektiğini ve bunun için ilgili linkin kullanılması gerektiğini belirtiyor. Bu adım, daha önce benzer bir girişimde bulunup gelen tepkiler üzerine geri adım atan bakanlığın, bu konudaki kararlılığını yeniden ortaya koydu. Emlak sektörü, bu yeni düzenlemenin geçmişteki krizleri tekrar yaşatıp yaşatmayacağı endişesini taşıyor.
TEKNİK VE BÜROKRATİK ENGELLER YOL HARİTASI BELİRSİZ
15 Şubat 2026'da yürürlüğe giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilan platformlarında yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği ilanların yayımlanmasına izin veriliyor. Bu sistemin ilan sitelerinde bir düzen sağladığı belirtilirken, milyonlarca kullanıcısı olan sosyal medyada nasıl işleyeceği konusunda ise belirsizlik hakim. Uzmanlar, Türkiye'deki sosyal medya hesaplarının sayısının çokluğu göz önüne alındığında, bu alanın denetlenmesinin teknik olarak son derece zor ve bürokratik açıdan sürdürülemez olacağını vurguluyor. Ayrıca, emlak firmalarının sosyal medyada ilan yayınlarken başka platformların linklerini kullanmaya zorlanması, ticari özgürlükleri kısıtlayıcı bir adım olarak değerlendiriliyor.
KRİZ RİSKİ VE ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
Sosyal medya paylaşımlarının büyük ölçüde şikayet mekanizması üzerinden denetlenmesi durumunda, daha fazla itiraz, dosya yükü ve hesap kapatma süreçlerinin gündeme gelebileceği öngörülüyor. Bu durumun hem emlak sektörü hem de kamu yönetimi için yeni bir kriz alanı yaratabileceği ifade ediliyor. Çözüm önerisi olarak ise doğrulama sürecinin mevcut ilan platformlarıyla sınırlı tutulması ve sosyal medyadaki paylaşım özgürlüğünün korunması gerektiği savunuluyor.
