Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayı verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu verilere göre, tüketici fiyat endeksi aylık yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 31,51'lik bir artış gösterdi. Bu rakamlar, eylül ayında konut kiralarına uygulanacak zam oranının belirlenmesinde kritik rol oynayacak.
Kira zammında yeni dönem
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, kira sözleşmelerinin yenilenmesi sırasında uygulanacak azami zam oranı, TÜFE'nin son on iki aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Dolayısıyla, eylül ayında kira kontratını yenileyecek olan kiracılar için baz alınacak en önemli gösterge, ağustos ayı TÜFE verileriyle birlikte açıklanan 12 aylık ortalama değişim oranı olacak. Bu oran, mevcut kira bedeline eklenerek yeni kira tutarını belirleyecek. Taraflar, yasal sınırın altında kalmak koşuluyla farklı bir artış oranı üzerinde de mutabık kalabilirler.
Zam oranındaki düşüş eğilimi
Geçtiğimiz ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı %31,90 olarak açıklanmıştı. Bu oran, temmuz ayında 12 aylık ortalama değişim oranının ulaştığı seviyeyi temsil ediyordu. Yıl boyunca gözlemlenen düşüş eğilimiyle birlikte, kira artış oranları ağustos ayında %31,90'a kadar geriledi. Eylül ayında geçerli olacak yeni zam oranı, ağustos ayı TÜFE verilerindeki 12 aylık ortalama değişim oranına göre netleşecek. Öte yandan, konut kiralarına uygulanan %25'lik geçici artış sınırının 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ereceği de hatırlatıldı.